1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
文京区
147.9万円/㎡
前年比+44.6%
サンビューハイツ音羽
東京都文京区音羽一丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩4分
1981年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
8,152万円
112.5万円/㎡
5,585
7,297
9,008
10,720
AI査定結果
推定相場価格
8,152万円
112.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,297万円〜9,008万円
100.7万円/㎡〜124.3万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月22日
サンビューハイツ音羽
8,380万円（115.6万円/㎡）/ 11階 / 72.48㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は89.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 8,380万円 | 115.6万円 | 11階 | 72.48㎡ | 3LD・K | 北東 |
| 2025/04/14 | 8,480万円 | 117.0万円 | 11階 | 72.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/04 | 4,680万円 | 84.4万円 | 5階 | 55.42㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,798万円 | 86.6万円 | 5階 | 55.42㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/07/02 | 3,950万円 | 71.3万円 | 8階 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/06/09 | 3,950万円 | 71.3万円 | 8階 | 55.42㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 4,350万円 | 78.5万円 | 8階 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は98.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | サンビューハイツ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 8,380万円 | 115.6万円 | 72.48㎡ | 3LD・K | 11階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/05 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 5,180万円 | 88.4万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/29 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅9分 | 5,500万円 | 88.5万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/22 | シャトーレスポワール新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 7,680万円 | 118.6万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2024/02/15 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 5,980万円 | 88.9万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/20 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,800万円 | 99.9万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 5,999万円 | 108.0万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 1982年 | 57戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、文京区では44.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は文京区の平均と比較して21.8%割安です。
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